Κατηγορία μειωμένου συντελεστή 0.60

[Xάρης]

Αν έτσι σου είπαν στην Υ.ΔΟΜ. δεν μπορείς να κάνεις κι αλλιώς.
Πάντως δεν συμφωνώ μαζί τους.
Θα μπορούσες να τους ρωτήσεις τα εξής:
1) Αν το λεβητοστάσιο και η αποθήκη ήταν στο υπόγειο θα είχαν θέμα;
2) Το λεβητοστάσιο και την αποθήκη ως τι κατηγορίες θα πρέπει να τα δηλώσεις στον προϋπολογισμό έργου;
3) Το λεβητοστάσιο και η αποθήκη δεν εξυπηρετούν ανάγκες της κατοικίας; Μπορούν να σταθούν αυτόνομα ως ανεξάρτητοι χώροι; Αυτοί οι χώροι δεν πρέπει να θεωρηθούν όπως και το κλιμακοστάσιο μέχρι την εξώπορτα του διαμερίσματος ως "κοινόχρηστοι χώροι" για τις ανάγκες του προϋπολογισμού και δεδομένου ότι αν αύριο γίνει μια προσθήκη και δεύτερης κατοικίας θα είναι όντως κοινόχρηστοι;

Θεωρώ ότι η ένταξη στον μειωτικό συντελεστή της κατοικίας σου είναι και εντός του γράμματος του νόμου και εντός του πνεύματος του νόμου.
Εντός του γράμματος το εξήγησα παραπάνω γιατί είναι.
Για να αντιληφθούμε γιατί είναι εντός και του πνεύματος του νόμου θα πρέπει να δούμε γιατί στο καλό υπάρχει αυτός ο μειωμένος συντελεστής 0,60 και γιατί υπάρχει ο περιορισμός στο εμβαδόν της κατοικίας των 120τμ.
Ο μειωμένος συντελεστής 0,60 τέθηκε για κοινωνικούς λόγους. Για να μειώσει τα έξοδα σ' αυτόν που θέλει να κτίσει ένα σπίτι για να στεγάσει την οικογένειά του. Συνήθως έχει εφαρμογή σε εκτός σχεδίου γήπεδα και σε χωριά (οικισμούς).
Το όριο των 120τμ τίθεται γιατί για μεγαλύτερες κατοικίες δεν μιλάμε για σπιτάκι που θα στεγάσει όνειρα για ένα κεραμίδι αλλά για βίλες.

Και ένα τελευταίο σχόλιο για να κλείσω.
Κακώς κατά τη γνώμη μου τέθηκε ο συντελεστής αυτός διότι κοινωνική πολιτική δεν μπορείς να ασκείς με τις ελάχιστες αμοιβές των ελευθέρων επαγγελματιών μηχανικών, όταν αυτές υπήρχαν. Αν η λογική των ελαχίστων αμοιβών ήταν για να εξασφαλίσουν ένα ελάχιστο επίπεδο στις μελέτες και επιβλέψεις, τότε για τις κατοικίες όπου εφαρμόζεται το 0,60 θα χαμηλώσουμε και τον πήχη για την ποιότητα των μελετών/επιβλέψεων;

Σήμερα που δεν ισχύουν ελάχιστες αμοιβές η αξία του είναι σχεδόν μηδενική. Μόνο ο υπολογισμός του ΤΣΜΕΔΕ των μηχανικών έχει απομείνει συνδεδεμένος με τον συμβατικό προϋπολογισμό του έργου και τις "νόμιμες" αμοιβές και κάποιοι μικροί φόροι/τέλη που επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη.

Είναι καιρός να καταργηθούν όλα αυτά τα γραφειοκρατικά και να ασχοληθούμε με το πραγματικό αντικείμενο της επιστήμης μας.